Situé à moins de 10 minutes en vélo de l’hypercentre de Toulouse, découvrez une réalisation déjà iconique signée Kaufman & Broad.
Reconnecter un quartier au fleuve et à la nature
Dans le cadre du projet “Grand Parc Garonne“, qui concerne 32 kilomètres de berges sur 7 communes, Terre Garonne s’inscrit sur une ancienne friche industrielle de 23 600 m². Face à l’Île du Ramier, l’un des poumons verts de Toulouse, le programme s’est donné pour ambition de contribuer au renouveau de tout un quartier, en assurant une transition harmonieuse entre les paysages naturels du fleuve et le caractère urbain de l’avenue de Muret, qui marque l’entrée sud de la Ville rose.
Mixité sociale et recherche architecturale
Terre Garonne propose 385 appartements dont 139 sociaux répartis en 8 bâtiments ainsi que 1 000 m2 de commerces et 400 places de parking en sous-sol. Sur les 246 logements dédiés à l’accession, une partie est vendue en prix maîtrisés, pour permettre au plus grand nombre de pouvoir se loger au cœur de la ville. L’architecture, sobre et élégante, respecte le système de gradation des hauteurs alentour, alternant habilement les élévations de 2 à 12 étages, offrant une des plus belles vues de Toulouse depuis la Garonne. Enfin, le projet s’articule autour d’un espace paysager qui se prolonge jusqu’à la Garonne et vient créer une vraie vie de quartier avec services, commerces et résidences.
Une transition progressive de ville à fleuve
Pour reconnecter la ville à la nature, le projet se décline en quatre séquences distinctes :
- L’entrée du programme avec ses commerces, côté avenue, et l’ouverture sur un parc.
- Le cœur d’îlot et son parc arboré.
- Le front de Garonne et un parc public se prolongeant jusqu’aux berges.
- Connexion via la future passerelle avec l’île du Ramier, le futur poumon vert au cœur de Toulouse.
Architecte : Taillandier Architectes Associés
